Rzeczpospolita Wyspa na urlop, zamek na biznes

Rzeczpospolita
17.01.2011
Dorota Kaczyńska

Zabytkowe pałace, domy z widokiem na wulkan, a nawet całe wyspy – takie oferty za granicą budzą zainteresowanie także polskich inwestorów

Unikatowe nieruchomości ma w ofercie m.in. firma Carisma Nieruchomości. – Nasi klienci kupowali już supernowoczesne luksusowe domy w niecodziennych lokalizacjach, np. z widokiem na wulkan na Teneryfie – opowiada Anna Nowakowska z Carisma Nieruchomości.

Do kupienia są też całe wyspy. Na przykład w Chorwacji można nabyć wyspę w kształcie litery L, o powierzchni 36 tys. mkw., 30 m ponad poziomem morza, z kamiennym brzegiem. Jak opisuje Anna Nowakowska, na tym terenie jest śródziemnomorska roślinność, drzewa oliwne. Cena wyspy: 450 tys. EUR (13 EUR za mkw.).

Spa w pałacu

– Wśród rezydencji zagranicznych wiele jest luksusowych egzotycznych domów z prywatnymi salami kinowymi, podświetlanymi basenami z podgrzewaną wodą, kompleksami saun położonych bezpośrednio przy plaży – wylicza Anna Nowakowska.

Dodaje, że jeden z klientów firmy oglądał ostatnio całkowicie odrestaurowany XVIII-wieczny zamek na wybrzeżu Costa Blanca. – Zabytkowa nieruchomość, która przeszła kilka ważnych bitew i opisywana była w wielu książkach, ma wszelkie nowoczesne udogodnienia – opowiada Anna Nowakowska. Zamek położony w pierwszej linii brzegowej ma 2,7 tys. mkw. powierzchni użytkowej, dziewięć pokoi, cztery sypialnie, dwie łazienki. Cena: 4 mln euro.

Carisma Nieruchomości ma w ofercie także zabytkową hiszpańską posiadłość z pałacem, której historia sięga XII w. Obiekt w okolicach Alicante o powierzchni użytkowej 400 mkw., na 200-ha działce, przez stulecia należał do rodziny szlacheckiej. Posiadłość kosztuje 6,65 mln euro.

– Zabytkowe obiekty interesują nie tylko wielbicieli historii i luksusu, ale także inwestorów – mówi przedstawicielka Carisma Nieruchomości. – Historyczne nieruchomości bardzo często są przekształcane na hotele czy spa – dodaje.

Nieduży hotel można kupić już za 1,382 mln euro. Tyle kosztuje zadbany obiekt z 20 pokojami (45 miejsc sypialnych) w miejscowości San Antonio de Calgone na wybrzeżu Costa Brava.

Małgorzata Wargocka z firmy Casa en Sol, która oferuje nieruchomości w Hiszpanii, dodaje, że najbardziej nietypowe pytania polskich inwestorów dotyczą właśnie różnych punktów usługowych, jakie klienci chcieliby otworzyć w tym kraju. Powodzeniem cieszą się więc pensjonaty, bary, zrujnowane hotele. W takich starych obiektach, po ich przebudowie, klienci chcieliby prowadzić własną działalność.

Herbaciarnia nad morzem

– W Hiszpanii, ze względu na klimat, są to raczej obiekty tursytyczno-usługowe. Ich typ i powierzchnia zależą od rodzaju i skali działalności. Najczęściej są to lokale z rynku wtórnego, położone w ścisłych centrach miast, np. na starym mieście lub na kompletnym odludziu – w takim przypadku najbardziej poszukiwane są nieruchomości w pierwszej linii brzegowej – mówi Małgorzata Wargocka. Dodaje, że poszukując działki lub obiektu, w którym ma być prowadzony hotel lub pensjonat, pod uwagę powinny być brane nieruchomości jak najbliżej morza, z panoramicznymi widokami.

– Kiedyś mieliśmy klientkę zainteresowaną otwarciem szkoły jogi na Costa Blanca oraz saloniku zielonej herbaty w górach Montgó – opowiada Małgorzata Wargocka. – Zdarzyło się też, że klientka chciała otworzyć bar w Hiszpanii, nigdy dotychczas tam nie będąc. Plan według nas był o tyle chybiony, że na tak nasyconym rynku bardzo trudno otworzyć taki obiekt. Przed planowaniem takich inwestycji radzimy klientom dobrze poznać miejscowe uwarunkowania, przeprowadzając porządny rekonesans – radzi przedstawicielka Casa en Sol.

Dziś w ofercie Casa en Sol są m.in. pięciogwiazdkowe hotele z wszelkimi udogodnieniami. Jeden na La Manga na Costa Calida kosztuje 8 mln EUR, drugi – w Calpe na Costa Blanca – można kupić za 10 mln EUR. Firma ma też wielkie domy jednorodzinne, które są droższe od hoteli. Ich cena wynosi średnio 20 mln EUR.

W Tajlandii i na Maderze

Luksusowych egzotycznych rezydencji na całym świecie można też szukać za pośrednictwem firmy Nieruchomości Za Granicą. Znajdziemy tu m.in. nieruchomości we Francji, Grecji, Maroko, w Panamie, Meksyku, na Wyspach Zielonego Przylądka czy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Wśród oferowanych domów są obiekty z prywatnymi siłowniami w piwnicy, położone przy polach golfowych. Trafiają się nawet okazje. Do kupienia jest tu np. 125-metrowa willa w Hua Hin w Tajlandii, która kosztuje 59,5 tys. EUR. Jak czytamy w ogłoszeniu, cena jest niższa niż rynkowa, bo właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży.