Wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii

data publikacji: 02.11.2018

Ceny nieruchomości w Hiszpanii będą nadal rosły.

Według Josepa Olivera, profesora ekonomii stosowanej, ceny lokali mieszkalnych w Hiszpanii w najbliższym czasie będą nadal rosły. Naukowiec, który prowadził badania rynku nieruchomości zorganizowane przez Anticipę wskazuje dwa czynniki wpływające na przyrost cen:  wzrost zatrudnienia i niskie stopy procentowe w dziedzinie inwestycji finansowych, które powodują, że zaangażowanie kapitałowe w sektorze nieruchomości jest bardziej opłacalne niż w innym zakresie.

Analityk zauważa, że tempo wzrostu cen będzie stopniowo spowalniać: dziś średnie notowania w obszarze nieruchomości mieszkalnych znajdują się o 14,8%. poniżej maksymalnego poziomu sprzed kryzysu (2007). W ciągu minionych dwunastu miesięcy ceny wzrosły średnio o 7,2%,  natomiast w tym roku wzrosną  nie więcej niż o 6,3%. Prognoza na lata 2019-2020 wskazuje dalszy przyrost ale maksymalnie o 5% rocznie.

Według Anticipa w ciągu ostatnich dwóch lat w Hiszpanii zarejestrowano ponad 1,1 miliona transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości. Najszybszy wzrost cen w porównaniu z minimum kryzysowym odnotowano w autonomii Madrytu - 63%.

W Katalonii ceny wzrosły o 51,6% od 2013 r. (Obecnie są one o 16% niższe niż na maksymalnym poziomie w 2007 r.). Prognoza na 2018 i 2019 r. - wzrost o 8,7% w każdym z tych okresów.

Według obliczeń Josepa Olivera, liczba sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w Hiszpanii osiągnie 557 000 sztuk do końca tego roku, a w roku 2019 - 615 000 sztuk.