Znajdź nieruchomość w Hiszpanii
Znajdź nieruchomość w Hiszpanii
data publikacji: 23.04.2019
Przyrost rok do roku wyniósł 6%. Według najnowszych badań, metr kwadratowy w kraju kosztuje średnio 1 703 €.
Dane te potwierdzają, że ceny sprzedaży nieruchomości stabilizują się. Chociaż wzrost odnotowano w niektórych gminach, jego tempo jest dalekie od odnotowanego na przestrzeni ostatnich kilku lat. W odniesieniu do 2019 r., zgodnie z prognozami, będzie tendencja do łagodzenia napięć w zakresie cen, chociaż nadchodzące wybory parlamentarne będą swoistym testem siły dla rynku nieruchomości.
W niektórych gminach ceny mogą wzrosnąć ze względu na politykę samorządów lokalnych w zakresie budownictwa mieszkaniowego, wzrostu turystyki i zatrudnienia.
W istniejących warunkach, a także biorąc pod uwagę niskie stopy procentowe i konkurencję banków w zakresie emisji kredytów hipotecznych, poziom transakcji sprzedaży pozostanie taki sam jak na koniec 2018 roku.
Wspólnoty autonomiczne
Przez pierwsze trzy miesiące 2019 r. Ceny wzrosły w trzynastu autonomicznych wspólnotach Hiszpanii. Maksymalna stopa wzrostu została odnotowana na Wyspach Kanaryjskich - 3,5% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Następne w kolejności są Baleary - 3,1% i Nawarra - 2,7%. W Madrycie ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły o 1,6%, w Katalonii - o 1,4%, w Andaluzji - o 1%. Spadek cen odnotowano w Melilli (-1,9%), Ceucie (-1,3%) i Aragonii (-1,1%).
Jeśli chodzi o średni koszt mieszkania, Baleary stały się najdroższym regionem - 2.959 euro za metr kwadratowy. Na drugim miejscu jest Madryt - 2758 €, na trzecim - Kraj Basków - 2549 €, na czwartym - Katalonia (2210 €). Najtańszymi rejonami są Castilla i La Mancha - 868 € za metr kwadratowy, Estremadura - 901 € i Murcia - 998 €.
Prowincje
Jeśli mówimy o prowincjach, wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym w pierwszym kwartale 2019 r. Został zarejestrowany w 28 z nich. Na pierwszym miejscu pod względem wzrostu jest Lleida (5%), na drugim - Santa Cruz de Tenerife (4,6%), na trzecim - Cordoba (3,1%). Następne w kolejności są Baleary (3,1%) i Nawarra (2,7%). Spadek cen odnotowano w Orense (-5,8%), Sorii (-4,5%) i Cuenca (-3,4%).
Na pierwszym miejscu wśród najdroższych prowincji są Baleary - 2.959 € za metr kwadratowy. Następne są Gipuzkoa (2924 €), Madryt (2758 €) i Barcelona (2641 €). Najniższe ceny mieszkań odnotowano w Toledo (762 € za metr kwadratowy), Cuenca (788 €) i Ciudad Real (812 €).
Miasta
Wśród stolic hiszpańskich prowincji Girona stała się liderem pod względem wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym w pierwszym kwartale 2019 r. - 10,5%. Huesca zajmuje drugie miejsce ze stopą wzrostu 5,9%, a Pontevedra uplasowała się na miejscu trzecim z przyrostem na poziomie 4,9%.
W Maladze ceny mieszkań w pierwszych trzech miesiącach roku wzrosły o 2,7%, w Palmie o 2,2%.
W Madrycie stopa wzrostu wyniosła tylko 1%, podczas gdy w Barcelonie ceny pozostały na tym samym poziomie.
Największy spadek cen mieszkań w pierwszym kwartale miał miejsce w Cuenca, gdzie cena za metr kwadratowy spadła o 3,9%. Następne miejsce zajmuje Soria, gdzie ceny spadły o 3,5%, Lugo o 3,1%, Ourense - 2,7%, Teruel - 2,6% i Valladolid - 2,1%. Ceny mieszkań również spadły w Malilles (-1,9%), Cáceres (-1,6%), Ceuta (-1,3%) i Zamora (-1%).
San Sebastián stał się najdroższym hiszpańskim miastem do kupowania nieruchomości - 4335 € za metr kwadratowy. Barcelona znalazła się na drugim miejscu (4217 €), Madryt na trzecim (3721 €), Bilbao na czwartym (2910 €). Najtańsze mieszkania znajdują się w Avila (996 € za metr kwadratowy).
wróć do listy aktualności
Carisma Nieruchomości w Hiszpanii:
Sopot:
+48 58 621 00 31Costa Blanca Calpe:
+34 966 444 435Costa Blanca Calpe:
+34 966 444 435Costa Blanca Torrevieja:
+34 678 347 321Costa del Sol Marbella:
+34 966 444 435