Znajdź nieruchomość w Hiszpanii
Znajdź nieruchomość w Hiszpanii
data publikacji: 22.01.2025
Według raportu CBRE "Real Estate Market Outlook España 2025", hiszpańska gospodarka ma dobre perspektywy na 2025 rok. Dzięki mocnemu rynkowi pracy i wzrostowi inwestycji, PKB kraju ma wzrosnąć o 2,6%. Niższe koszty kredytów, mocny dolar oraz stabilna gospodarka sprawiają, że inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości staje się bardziej atrakcyjne. Mimo to, z powodu niepewności na rynku, inwestorzy mogą być na początku roku ostrożni.
Główne trendy na rynku nieruchomości:
1. Inwestycje
• W 2024 roku inwestycje w nieruchomości wzrosły o 20%, a w 2025 roku przewiduje się kolejny wzrost o 10-15%.
• Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości o wysokiej wartości.
• Ważną rolę odgrywają technologie, takie jak digitalizacja, sztuczna inteligencja, oraz zrównoważony rozwój.
2. Biura
• W Madrycie rynek wynajmu biur pozostanie stabilny, z wynajmowaną powierzchnią około 550 000 m².
• W Barcelonie spodziewany jest 20% wzrost popytu, zwłaszcza na nowoczesne biura w atrakcyjnych lokalizacjach, co może podnieść czynsze.
3. Logistyka
• Rynek logistyczny nadal będzie dynamiczny, z dużym zapotrzebowaniem na magazyny.
• Ograniczona liczba nowych obiektów i duży popyt mogą podnieść czynsze.
• Powrót dużych transakcji inwestycyjnych będzie stymulować rozwój tego sektora.
4. Handel detaliczny
• Handel tradycyjny pozostanie istotny, mimo spowolnienia e-commerce.
• Sklepy będą inwestować w poprawę jakości i doświadczeń klientów.
• Sprzedaż detaliczna może wzrosnąć o 3,5%, wspierana przez większą konsumpcję prywatną i turystykę.
5. Mieszkania
• Największym wyzwaniem pozostaje brak wystarczającej liczby mieszkań – dostępne oferty pokrywają tylko połowę zapotrzebowania.
• Przewiduje się, że ceny mieszkań wzrosną o 5,3%, a liczba transakcji wyniesie około 680 000.
6. Hotele
• Turystyka nadal będzie kluczowa dla gospodarki, z przewidywanym wzrostem liczby turystów o 3,4%.
• Luksusowe hotele będą przyciągać inwestorów, ale rozwijane będą także tańsze opcje, np. apartamenty serwisowane czy glamping.
7. Zrównoważony rozwój (ESG)
• Właściciele nieruchomości będą musieli dostosować się do nowych standardów ekologicznych i społecznych, np. korzystać z odnawialnych źródeł energii.
• Zrównoważony rozwój stanie się kluczowym trendem w każdym rodzaju nieruchomości.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości w Hiszpanii będzie w 2025 roku nadal się rozwijał, dostosowując się do nowych wyzwań i trendów, takich jak technologia, zrównoważony rozwój i zmieniające się potrzeby społeczne. Dzięki silnym fundamentom gospodarczym Hiszpania pozostaje atrakcyjnym miejscem dla inwestorów.
wróć do listy aktualności
Carisma Nieruchomości w Hiszpanii:
Sopot:
+48 58 621 00 31Costa Blanca Calpe:
+34 966 444 435Costa Blanca Calpe:
+34 966 444 435Costa Blanca Torrevieja:
+34 678 347 321Costa del Sol Marbella:
+34 966 444 435