Ceny mieszkań na rynku wtórnym Hiszpanii w 2019 r. Wzrosły o 4,6%

data publikacji: 21.01.2020

Pod koniec 2019 r. średnia cena za metr kwadratowy mieszkań z rynku wtórnego wyniosła 1763 EUR.

Hiszpański rynek mieszkaniowy w 2019 roku był aktywny, a ceny sprzedażny spadły tylko w pięciu autonomicznych wspólnotach. 

Największy wzrost cen mieszkań z rynku wtórnego nastąpił w Andaluzji (8,8%), a następnie na Balearach (6,6%), Wyspach Kanaryjskich (5,2%) i Murcji (4,9%).

Baleary stały się najdroższą autonomią ze średnią ceną 3060 € / m2 w 2019 r. Dalej na liście uplasowały się: Wspólnota Autonomiczna Madrytu 2805 € / m2, Kraj Basków 2581 € / m2 i Katalonia 2281 € / m2.

Najniższe ceny mieszkań odnotowano w następujących wspólnotach autonomicznych: Kastylia-La Mancha (865 € / m2), Extremadura (889 € / m2), Murcia (1045 € / m2).

Ceny mieszkań w poszczególnych prowincjach.

W ubiegłym roku w 31. regionach nastąpił wzrost cen mieszkań.

Najdroższymi prowincjami w 2019 r. były:

Baleary ........................................ 3060 € / m2;
Gipuzkoa ................................................. .......... 2969 € / m2;
Madryt ................................................. ........... 2805 € / m2;
Barcelona ................................................. ....... 2693 € / m2.

Liderzy wzrostu cen według prowincji:

Lleida ................................................. ............. 9,3%;
Malaga ................................................. ............. 8,5%;
Grenada ................................................. ............ 7,2%;
Baleary ....................................... 6,6%;
Santa Cruz de Tenerife ............................... 6,2%.

Najniższe ceny odnotowane w prowincjach:

Toledo ................................................. ............. 766 € / m2;
Cuenca ................................................. .............. 771 € / m2;
Ciudad Real ............................................... ... 802 € / m2.

Ceny mieszkań w miastach.

Liderzy wzrostu cen wśród miast:

Pozostałe miasta z wysokim wzrostem cen:

Palma ................................................. ............. 4,5%;
Malaga ................................................. ............. 3,6%;
Saragossa ................................................. .......... 3,1%;
Valencia ................................................. .......... 3%.

Najdroższe stolice prowincji:

San Sebastian ............................................... .. 4540 € / m2;
Barcelona ................................................. ....... 4115 € / m2;
Madryt ................................................. ........... 3732 € / m2;
Palma ................................................. ............. 2972 ​​€ / m2;
Bilbao ................................................. ........... 2931 € / m2.

Stolice prowincji, które zaliczyły największe spadki:

Ourense ................................................. ............. -6,6% (1392 € / m2)
Soria ................................................. ............. -6,6% (1229 € / m2)
Cáceres ................................................. .......... -3,1% (1119 € / m2)

Miasto Cuenca jest najtańszą stolicą prowincji o tej samej nazwie 1040  € / m2.

Prognozy:

Eksperci twierdzą, że mało prawdopodobne jest, aby powrócił trend spadających cen mieszkań. Różnorodność na rynku nieruchomości pozwala prognozować, że w nadchodzącym 2020 r. ceny będą nadal rosły w regionach, w których popyt przewyższa podaż. Tymczasem w innych prowincjach stawki pozostaną takie same lub odnotują niewielkie wahania. Ceny mieszkań pozostaną stabilne i będą rosły w spokojnym tempie.