Odnowa hiszpańskiego rynku nieruchomości!

data publikacji: 25.08.2017

Ożywienie na rynku nieruchomości w Hiszpanii obserwowane jest już nie tylko w miastach takich jak Madryt albo Barcelona. Inwestorzy równie chętnie nabywają posiadłości w miejscowościach średniej wielkości zlokalizowanych na hiszpańskim wybrzeżu. W związku z nasilającym się popytem ceny nieruchomości wciąż rosną.

Jak wynika z danych pochodzących z Generalnej Rady Notarialnej, liczba transakcji sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii wzrosła w czerwcu 2017 r. o 17% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. W sumie sprzedano 51.477  nieruchomości. Na ten rekordowy wynik złożyło się 40.958 kontraktów zakupu mieszkań (+18,1%) i 10.589 umów przenoszących własność domów jednorodzinnych (+14,8%).

Bardzo ciekawym czynnikiem wynikającym z raportu jest niewątpliwie wzrost liczby sprzedanych nowych nieruchomości aż o 10,8%. Wynika to z faktu, że deweloperzy w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości z rynku pierwotnego wciąż budują nowe luksusowe kompleksy i nowoczesne wille w najbardziej poszukiwanych miejscach w Hiszpańskiego wybrzeża, które szybko znajdują swoich nabywców.

Zwiększone zainteresowanie obserwujemy także w sektorze nieruchomości rynku wtórnego. Liczba mieszkań i domów tego typu, które zmieniły właściciela  w roku 2017 jest większa aż o 19%.

Wraz ze wzrostem liczby inwestorów nabywających i deklarujących nabycie nieruchomości w Hiszpanii rosną ceny mieszkań i domów na Półwyspie Iberyjskim, w ciągu ostatnich 12 miesięcy zanotowano zwyżkę średniej ceny za m2  o 1,4%.

Wśród całej puli nabywców tylko 45,1% posiłkowało się kredytem hipotecznym. Średnia wysokość pożyczki o jaką wnioskowali kupujący to 76,35% wartości nieruchomości a przeciętna kwota transakcji wynosiła 129.704 €