Najbardziej pożądane lokalizacje dla zagranicznych nabywców luksusowych nieruchomości w Hiszpanii

data publikacji: 12.02.2025

Hiszpania pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków dla zagranicznych nabywców luksusowych nieruchomości. Dominacja Balearów, Alicante, Málagi i Girony pokazuje, że zagraniczni inwestorzy coraz chętniej wybierają malownicze lokalizacje zamiast centrów wielkich miast.

 
W ostatnich latach zainteresowanie zakupem luksusowych nieruchomości w Hiszpanii znacząco wzrosło. Chociaż media skupiają się na prestiżowych dzielnicach wielkich miast, takich jak Serrano w Madrycie czy Pedralbes w Barcelonie, największe zapotrzebowanie na nieruchomości przekraczające wartość 1,5 miliona euro pochodzi z mniejszych miejscowości i kurortów. Według najnowszego raportu, zagraniczni klienci dominują rynek luksusowych nieruchomości w prowincjach Balearów, Alicante, Málagi oraz Girony.

Dominujące regiony z ponad 60% udziałem zagranicznej klienteli

Najbardziej pożądane lokalizacje przez zagranicznych inwestorów obejmują dzielnice i miejscowości, gdzie ponad 60% popytu pochodzi z zagranicy. Na szczycie listy znajduje się Costa de los Pinos w Son Servera na Majorce, gdzie niemal 70% rezydentów pochodzi spoza Hiszpanii.

Kolejne miejsca zajmują Port d’Andratx (68%) w Andratx oraz Cala Murada (66,6%) w Manacor.
Z 30 analizowanych lokalizacji aż 14 znajduje się na Balearach, co podkreśla rosnące zainteresowanie archipelagiem.

Inne popularne regiony to:
• Alicante: Calpe (66,3%),
• Málaga: Elviria (66,2%) w Marbella,
• Girona: Santa Margarida (66%) w Roses.

W czołówce znajdują się również lokalizacje takie jak Dalt Vila - La Marina (65,5%) w Eivissa oraz Santanyi (65,3%) na Majorce.

Główne narodowości inwestorów
Niemcy i Holendrzy na czele

Niemcy stanowią dominującą grupę w większości lokalizacji, szczególnie na Balearach, gdzie w miejscach takich jak Costa de los Pinos, Cala Murada czy Capdepera ich udział przekracza 50%.

Holendrzy preferują regiony Alicante, Calpe (16,2%), centrum Morairy (27%) oraz Altea la Vella (16,8%). Wykazują także zainteresowanie Ibizą i plażami Sant Josep (23%).

Brytyjczycy, Francuzi i Skandynawowie

Brytyjczycy, mimo że dominują jedynie w Mijas Pueblo (20,1%), znajdują się w czołówce wielu innych lokalizacji. Francuzi mają silną obecność w Roses (Santa Margarida oraz Port Esportiu - Puig Rom – Canyelles), podczas gdy Norwegowie i Szwedzi preferują Santa María Golf Club w Marbella oraz La Zenia w Orihuela.

Inne narodowości

• Szwajcarzy: Koncentrują się głównie na Balearach.
• Polacy: Preferują Alcúdia na Majorce, Benitachell w prowincji Alicante oraz Valle Romano w Estepona (Málaga).
• Belgowie: Zainteresowani są Alicante, szczególnie Moraira i Calpe.
• Amerykanie: Coraz bardziej obecni w Calvià, Llucmajor, Sóller oraz Calpe i Tossa de Mar.


Hiszpania pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków dla zagranicznych nabywców luksusowych nieruchomości. Dominacja Balearów, Alicante, Málagi i Girony pokazuje, że zagraniczni inwestorzy coraz chętniej wybierają malownicze lokalizacje zamiast centrów wielkich miast.